продажа недвижимости

Оценка недвижимости и имущества, автоэкспертиза, независимая

Оценочная компания "Цитадель-Эксперт" - профессиональная экспертная организация, специализирующаяся на  , проведении  (также ) и . «Цитадель-Эксперт» является одной из столичных компаний, предлагающих все виды оценочных работ: от независимой оценки недвижимости до проведения автоэкспертизы. Например, ипотечное кредитование невозможно без точной оценки недвижимости. Возникает необходимость в экспертной оценке при разделе имущества, оформлении наследства или выкупе собственности. От того, насколько профессионально была сделана оценка ущерба, нанесенного недвижимости, или автоэкспертиза, зависят выплаты страховых компаний для застрахованного имущества. Автоэкспертиза Автоэкспертиза является сегодня наиболее востребованным из всех видов оценочных работ в целом. Разумеется, можно отказаться от оценки ущерба независимой оценочной компанией и возложить ответственность за автоэкспертизу на страховщика. Однако в точности оценки придется усомниться. Ведь автоэкспертизу, а, следовательно, и саму оценку ущерба при ДТП, выполнит представитель самой страховой компании, для которого корпоративные интересы явно выше объективности. Его основная задача – сделать оценку, при которой выплаты будут минимальными. При независимой экспертизе такое невозможно в принципе. Оценка ущерба всегда является объективной и соответствует интересам клиента: ведь именно вы являетесь в данном случае заказчиком оценки ущерба автомобиля (оценки ущерба после ДТП) и вас интересует не просто оценка стоимости восстановительного ремонта автомобиля с учетом его износа, а реальная оценка машины. Оценка бизнеса Особенно важна профессиональная оценка в бизнесе: от оценки недвижимости, выставляемой как залог кредита, или оценки оборудования до оценки инвестиционного проекта или оценки экономической эффективности самого предприятия в целом. Экономическая оценка необходима и в период создания самой компании, когда требуется оценка имущества, вносимого в уставный капитал, и в период ее реорганизации, которая  невозможна без объективной оценки финансового состояния, оценки акций (оценки ценных бумаг), оценки активов, оценки ресурсов и много другого, из чего складывается оценка стоимости компании. Такая оценка представляет собой оценку стоимости компании как единого имущественного комплекса. При оценке предприятия определяется стоимость всех активов фирмы: оценка недвижимости, принадлежащей компании, оценка машин, оборудования и складских запасов, экономическая оценка инвестиций (оценка инвестиционной эффективности), оценка нематериальных активов и др. Кроме того, выполняется оценка деятельности предприятия, оценка проектов, оценка финансов предприятия, оценка интеллектуальной собственности, оценка эффективности предприятия, ее прошлые и будущие доходы. При оценке компании учитываются перспективы ее развития, а также конкурентная среда в данном секторе рынка. Далее независимая оценка предполагает сравнение фирмы с предприятиями-аналогами. Оценка квартир и оценка коммерческой недвижимости. Законодательство РФ регламентирует все виды хозяйственной деятельности, связанные с недвижимостью. Поэтому правильная оценка объектов недвижимости, а также оценка земли, является важной проблемой. С оценкой объектов недвижимости мы сталкиваемся при операциях купли-продажи, сдачи недвижимости в аренду, получении кредитов, страховании, налогообложении, разрешении имущественных споров и др. Оценке стоимости недвижимости подвергаются как промышленные или коммерческие, так и жилые объекты недвижимости. При этом оценка земли (оценка участков) включает в себя как рыночную оценку, так и кадастровую, что очень важно для исчисления налогов. Это же соображение относится и к оценке жилой недвижимости, где также принимается в расчет и рыночная оценка недвижимости. Оценка недвижимости в Москве требует изучения и уточнения большого числа документов, подтверждающих право собственности, что под силу лишь профессионалам с достаточным опытом в оценке недвижимости, отчет о которой имеет юридическую силу и может использоваться для предоставления в любые инстанции. Оценка ущерба. Оценка ущерба необходима в различных жизненных ситуациях и требуется для того, чтобы возместить прямые убытки, связанные с повреждением или утратой имущества, но и для того, чтобы скомпенсировать будущие расходы или упущенную выгоду. Независимая оценка ущерба экспертами нужна при пожарах, наводнениях и других стихийных бедствиях. Впрочем, к оценке ущерба, нанесенного имуществу, иногда приходится прибегать и в бытовых, житейских ситуациях, например, при оценке после залива вашей квартиры соседом с верхнего этажа. Нужна оценка и при всякого рода имущественных спорах, а также при изъятии имущества. Разумеется, выполняем мы и оценку ущерба, связанного с ДТП. Следует иметь ввиду, что независимая оценка  ущерба при ДТП всегда делается в интересах клиента и не ограничивается простой технической оценкой, а выполняется с учетом оценки рыночной стоимости утраченного имущества.

Похожие статьи: