продажа недвижимости

Недвижимость. Калининград. Поиск недвижимости. Фирмы Калининграда

Офицер, проходящий службу в Калининградской области, может приобрести квартиру в любой точке страны Театр уж полон… В зрительном зале, причем в самый разгар рабочего дня, я почти не обнаружил свободных мест, хотя билетиков не продавали. И публика собралась весьма специфическая - бездомные лейтенанты Балтийского флота и те их коллеги, у кого звезд на погонах чуть побольше. А на сцене блистал гуру с генеральскими лампасами, выступления которого ждали ничуть не меньше, чем остряков из «Комеди-клаба» или модной поп-группы. Такая уж должность у генерал-майора Александра Рыльского - начальник федерального управления накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Звезды эстрады колесят по России в предвкушении гонораров. Генерал Рыльский, не претендуя на денежное вознаграждение, терпеливо переезжает из гарнизона в гарнизон для встреч с военными, зная, правда, что ждут его не цветы и аплодисменты, а все больше каверзные вопросы товарищей лейтенантов, которые сегодня не могут позволить себе такую роскошь, как, скажем, съемное жилье в янтарном крае. Уж больно цены кусаются, а зарплата нынче офицерская, сами знаете… Немало таких острых вопросов прозвучало недавно и в зрительном зале Дома офицеров Калининграда, где проходила конференция по военной ипотеке. Народ собрался не только из областного центра и Балтийска, но и Гвардейска, Гусева, Донского (Светлогорский район), других гарнизонов, больших и малых, щедро разбросанных по всему нашему региону. Да и как не собраться, если, по последним данным, на территории нашей области насчитывается 1035 бесквартирных военнослужащих, а 1480 не имеют служебного жилья. Итого более 2,5 тысячи человек. А это больше, чем развернутый мотострелковый полк военного времени. Пора, впрочем, от этих показателей перейти к вопросам и ответам, на конференции, хотя и здесь без некоторых цифр вряд ли обойтись. На кого рассчитана НИС? Прежде всего, на молодых офицеров, которые благодаря участию в ней получают возможность приобрести в собственность жилые помещения с использованием инструментов ипотечного кредитования уже в начале службы. Причем участник программы может сделать это в любое время по истечении 3 лет после вступления в систему, заключив договор целевого жилищного займа и оформив на основании этого договора ипотечный кредит в банке. Погашение обязательств по такому кредиту в объеме целевого жилищного займа является обязанностью государства на протяжении всего срока службы участника НИС. Ныне в Калининградской области полторы тысячи военнослужащих стали участниками этой системы. - НИС действует с 1 января 2005 года. Сколько средств из федерального бюджета переведено за это время на именные накопительные счета военнослужащего, участвующего в программе? - Величина накопительного взноса в 2005 году составила 37 тысяч рублей, в 2006-м - 40,6, в 2007-м - 82,8, в 2008-м - 89,9. По истечении трех лет можно использовать накопленные на именном счете средства для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на приобретение жилья. - Может ли военнослужащий как участник НИС приобрести жилье у своих родителей? - Не может. Федеральный закон № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» исключает сделки между близкими родственниками. - Можно ли, проходя службу в Калининградской области, приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге? - Можно. В течение 2007 года проводился эксперимент по ипотечному кредитованию. Его участникам право на заключение договора целевого жилищного займа было предоставлено досрочно - после двух, а не трех лет участия в системе. Более 300 офицеров из 48 регионов страны стали обладателями собственных квартир. 76 процентов - по месту службы, остальные - в других регионах. Один из них, проходящий службу в Центральной России, приобрел квартиру на Черноморском побережье - в Анапе. Вспомнил, быть может, популярную когда-то песенку, где были и такие строки\: «Поеду я в город Анапу - куплю себе белую шляпу». Свое решение офицер объяснил так\: летом буду отдыхать там, а в остальное время года - сдавать. Закон этого не запрещает. - Что будет с офицером, если он приобретет жилье с помощью военной ипотеки, но уволится из Вооруженных Сил раньше положенного срока? - Если уволится на законных основаниях, к примеру, по состоянию здоровья или сокращению штатов, то никаких последствий не будет. Если же таких оснований нет и он оставляет службу по собственному желанию, то средства целевого жилищного займа, как это и предусмотрено законом, придется вернуть государству. - Через два года у меня истекает срок контракта. Я хотел бы уволиться и продолжить службу в другом силовом ведомстве, конкретно - в МЧС. Что будет со средствами на именном счете? - Вы не сможете ими воспользоваться, поскольку уволились, не прослужив установленного срока. Но если вы, не увольняясь, добьетесь перевода в МЧС или другое ведомство, где предусмотрена военная служба, то средства сохранятся. - Можно ли с помощью военной ипотеки приобрести земельный участок для строительства жилья? - Такая возможность не предусмотрена. Приобрести можно жилой дом с земельным участком. - В Москве принято решение об открытии сети филиалов управления военной ипотекой. Появится ли представительство в Калининградской области? - Появится, заверил заместитель командующего Балтийским флотом по воспитательной работе контр-адмирал Виталий Фещенко, который, как и генерал Рыльский, участвовал в работе конференции в Доме офицеров флота. Предполагаемый срок открытия филиала федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих - сентябрь 2008 года. Рассматривается возможность размещения его в штабе береговых и сухопутных войск БФ - на улице Комсомольской, 95. - НИС - не единственная возможность получения военным жилья. Что с президентской программой «15+15»? - Она действовала на протяжении 2006-2007 годов в пяти наиболее сложных регионах страны (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область. Калининградская область) для снятия социальной напряженности в обеспечении жильем военнослужащих. За это время дополнительно выделено 18,5 тысячи квартир, из них полторы тысячи - в Калининградской области. В военном ведомстве ратуют на продолжение программы, соответствующие предложения направлены в правительство РФ, но решение пока не принято. - В Калининградской области, к сожалению, продолжают разрушаться некоторые военные городки. Нельзя ли использовать эти имущественные комплексы, во-первых, для создания служебного жилья, во-вторых, для обустройства так называемой вторички, которая теоретически может заинтересовать участников накопительно-ипотечной системы? - По словам контр-адмирала В.Фещенко, желание такое есть, но нет капитальных средств. Вместе с тем он назвал удачным эксперимент, когда в девяностых годах, в бытность командующим Балтийским флотом адмирала Владимира Егорова, на Советском проспекте Калининграда, в поселке Лермонтовский, бывшие казармы довоенной постройки реконструировали в служебное жилье. Там и по сей день живут офицеры. - Выступая на конференции, старший лейтенант из Гвардейска посетовал на то, что имеющиеся средства не позволяют ему ни приобрести жилье, ни снять его с двумя детьми, пожаловался на застройщика, предложившего заплатить по 35 тысяч за квадратный метр в новом доме. Можно ли как-то повлиять на цены за счет наличия в Калининграде 212-го комбината железобетонных изделий Министерства обороны России? - Благодаря этому предприятию, отметил главный инженер Балтийского военно-строительного управления майор Михаил Горелик, на территории Калининградской области продолжается строительство жилья для военных серии «Слава». А это не только областной центр, но и Балтийск, Гусев, Янтарный… Мы предлагаем воспользоваться этой возможностью и участникам накопительно-ипотечной системы, цена квадратного метра не превысит 30 тысяч рублей. Владимир Костомаров Выступая на конференции в Доме офицеров флота, командующий Балтийским флотом вице-адмирал Виктор Мардусин напомнил, что за последние три года число очередников в погонах на получение жилплощади сократилось почти в два раза. Во второй половине нынешнего года планируется сдача в эксплуатацию четырех жилых домов на 290 квартир. Что касается участия военнослужащих БФ в накопительной-ипотечной системе, то в 2005 г. пожелали вступить в нее 436 офицеров, в 2006-м - 396, в 2007-м - 277. 1 января 2008 г. наступила та дата, когда теоретически участник программы мог стать обладателем своей квартиры. Но пока на Балтфлоте всего один такой счастливчик. Одно из объяснений складывающейся ситуации\: цена на жилье в Калининградской области заметно выше, чем в среднем по стране. Однако, отвечая на вопросы офицеров, начальник Федерального управления НИС генерал-майор Александр Рыльский пояснил, что нормы существующего законодательства не позволяют ввести для нашего региона повышающий коэффициент, как это предлагали некоторые участники конференции. В таком положении, к слову, находятся и те люди в погонах, что проходят службу в Москве, Санкт-Петербурге или Сочи. А ведь там квадратный метр жилья стоит еще больше, нежели в янтарном крае. "РЖ", № 25, 10-16 июля 2008 г.

Похожие статьи: